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选择贷款方式应远离哪些误区?

误区1、房屋抵押贷款利息最低廉

在风险与收益相辅相成的贷款市场,由于提供了房屋作抵押,加之个人资质良好,所以银行在各方风险均可控的情况下,减少收益,抛出优惠利率本是无可厚非的事情。不过,由于民间借贷机构的房屋抵押贷款,对借款人的还款能力和个人信用没有设立任何要求,所以在贷款资金很可能有去无回的情况下,其只能靠调高利息来覆盖潜在的坏账和风险。所以说,只有银行的房屋抵押贷款较市面上的无抵押贷款相比,才具有优势可言。

误区2、房屋抵押贷款有房即可贷

很多时候,一些或信用缺失,亦或工作缺少的朋友,由于触及不到无抵押贷款的申请门槛,所以万般无奈的情势下,才不惜以房屋为代价,换取信贷资金的召集。那么房屋抵押贷款方式下,是否如新手们想象的那般乐观,有房即可贷呢?对此问题,还得结合贷款机构的性质,一分为二来看待。在申请条件方面,民间借贷机构普遍宽松,而银行则大多谨慎操作,对借款人比较挑剔,需考量其个人资质。所以,如果说房屋抵押贷款有房即可贷的话,前面一定要加上附加条件,即在民间借贷市场才如此。

误区3、无抵押贷款放款速度最快

房屋抵押贷款,由于需要完成个人资质审核、房产估值、抵押房屋等过场,所以当所有手续走完后,通常需要15-20个工作日的时间,才可能将资金发放到位。而无抵押贷款由于不牵扯到抵押房的问题,审核流程相对简捷不少,3个工作日左右放款属正常现象,相对严谨的机构,充其量也不过需要一周左右的时间而已。如此来看,无抵押贷款放款速度最快,一定不是饱受争议的说法。但如果民间借贷机构的房屋抵押贷款参与进来,此结论则有望推翻。